1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
函館市
13.4万円/㎡
前年比--
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ル・フェール函館湯の川
北海道函館市湯川町一丁目
函館市電2系統 / 湯の川温泉駅 徒歩8分
1991年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
934万円
15.6万円/㎡
536
801
1,066
1,332
AI査定結果
推定相場価格
934万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
801万円〜1,066万円
13.4万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・フェール函館湯の川
799万円（13.4万円/㎡）/ 8階 / 59.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 799万円 | 13.4万円 | 8階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 840万円 | 14.1万円 | 8階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 870万円 | 14.6万円 | 8階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 930万円 | 15.6万円 | 8階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 700万円 | 11.7万円 | 8階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 1,000万円 | 18.0万円 | 8階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 930万円 | 16.7万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 980万円 | 13.9万円 | 9階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/28 | 1,050万円 | 14.9万円 | 9階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/07 | シュアハイツ富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅15分 | 750万円 | 11.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/22 | ライオンズヒルズ函館青柳町 函館市青柳町 | 青柳町駅10分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/18 | 朝日プラザベース函館 函館市東雲町 | 松風町駅5分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.4㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/13 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,000万円 | 14.7万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・ポール 函館市宇賀浦町 | 新川町駅11分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/02 | シャトーム深堀町 函館市深堀町 | 深堀町駅5分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は函館市の平均と比較して0%割安です。